Doanh nghiệp BĐS mong được ngân hàng xiết nợ
 |
|
Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM "tiết lộ" không ít doanh nghiệp bất động sản đang mong ngân hàng xiết nợ. |
Theo bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, không ít doanh nghiệp mong được ngân hàng “xiết nợ” bất động sản với giá trị mà ngân hàng đã định trước đó. Tuy nhiên, đó chỉ là mong ước, vì các ngân hàng trót định giá quá cao.
"Gói 30.000 tỷ nên cấp cho dự án thương mại, không cấp cho dự án nhà xã hội"
 |
|
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, gói tín dụng 30.000 tỷ chỉ nên cho các dự án nhà ở thương mại vay. |
Trong công văn số 45 của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) gửi lên Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Tổng cục thuế.... ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoRea, kiến nghị cho các dự án nhà ở thương mại có diện tích căn hộ dưới 70m2 và giá dưới 15 triệu đồng được cấp tín dụng từ gói 30.000 tỷ để xử lý tồn kho. Đối với các dự án nhà ở xã hội xây mới kiến nghị không cấp tín dụng từ nguồn vốn 30.000 tỷ, mà nên sắp xếp nguồn vốn khác.
Thách khách hàng khởi kiện
 |
|
Tập đoàn Đông Thiên Phú, công ty thứ cấp dự án Văn Phú Victoria. |
Trao đổi với truyền thông về việc khách hàng mua nhà tại dự án Văn Phú Victoria trước thông tin hai đơn vị thứ cấp bị đình chỉ hợp đồng, một lãnh đạo tập đoàn Đông Thiên Phú cho biết, Đông Thiên Phú đang giải quyết vụ việc theo hướng đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho khách hàng. Tuy nhiên, vị đại diện này cũng không ngại tuyên bố, nếu khách hàng nào không thoải mái với hướng giải quyết của Đông Thiên Phú có thể tiến hành kiện tụng!
Hiệu ứng doanh nghiệp BĐS đổ vỡ chỉ mới bắt đầu
 |
|
Ông Nguyễn Văn Đực: Tôi lo sợ những cú sốc đang diễn ra trên thị trường bất động sản sẽ trở thành hiệu ứng domino. |
Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành: Tình hình hiện nay rất nguy hiểm cho chủ đầu tư bất động sản. Vừa rồi trong Nam đã xảy ra việc một doanh nghiệp bị kiện do giao nhà chậm, bây giờ tới việc ngoài Bắc lại xảy ra việc chủ doanh nghiệp bị bắt vì tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản gây ra đổ vỡ các dự án...
"Tôi cho rằng đây là những cú sốc ban đầu, những cú sốc đầu tiên để sắp tới chào đón những cú sốc liên tiếp nữa. Tôi lo sợ nó sẽ trở thành hiện tượng domino", ông Đực nói.
Năm 2013, xu hướng giảm giá BĐS còn kéo dài
 |
|
Ông Chris Brown.
|
Ông Chris Brown - Giám đốc điều hành Cushman&Wakefield Việt Nam: Trong năm 2013, xu hướng giảm giá sẽ còn kéo dài. Các chủ đầu tư hiện đang tìm lối thoát cho các dự án bằng các biện pháp, như chia nhỏ diện tích căn hộ, hoặc cho thuê tạm thời…
Lương 5 triệu đồng/tháng vẫn có thể mua nhà
Theo ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, với thu nhập của những gia đình khoảng 5-6 triệu đồng có thể mua những căn hộ giá mềm, như căn hộ 30m2 bán giá 8,5 triệu đồng/m2 của Viglacera vừa mới khởi công tại khu Đặng Xá.
 |
|
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam: những gia đình có thu nhập 5-6 triệu đồng vẫn có thể mua nhà. |
Theo quy định, chúng ta phải đặt cọc, tức là tự lo khoảng 50 triệu đồng (20%), vay 80% là 200 triệu đồng, trả trong 10 năm, mỗi năm trả 20 triệu đồng tiền gốc, mỗi tháng trả 1,8 triệu đồng, lãi 6% tính trên gốc lớn đầu tiên, một năm trả 12 triệu đồng tiền lãi. Đây là những tháng đầu, các tháng sau gốc giảm thì lãi còn giảm nữa. Ngay tháng đầu tiên, lãi mỗi tháng 1 triệu cộng 1,8 triệu gốc. Như vậy, mỗi tháng trả 2,8 triệu đồng.
Với thu nhập của những gia đình khoảng 5-6 triệu đồng, dành 30-35% thu nhập để trả, với sự hỗ trợ của gia đình thì trả được. Như các ngân hàng thương mại công bố, có thể vay 15 năm, 200 triệu đồng trong 15 năm thì con số trả hàng tháng còn giảm đi nữa.